HAVUZ YAPTIRMAK İÇİN İZİN GEREKLİ Mİ? NERDEN ALINMALI

Havuz villa ve bahçeli olan evlerin vazgeçilmezleri arasında yer alır. Bu tip evlerde bulunan havuzlar hem yazın hem de kışın kullanılabilir. Dış mekanda yapılacak olan bir bahçe havuzu doğru aydınlatıldığı ve renklendirildiğinde ise yazın mükemmel bir dinlenme, keyiflenme alanı ortaya çıkacaktır. Ancak bir havuz yaptırmak sadece görsel tasarımınız ve zevkinizle alakalı bir durum değildir. Çünkü bazı durumlarda kamu kurumları estetiğin bozulmaması adına ve diğer yapıların rahatsız edilmemesi adına havuz yapımına izin vermeyebilir. Bu nedenle havuz yaparken öncelikli olarak izin alınması gereklidir.

HANGİ HAVUZLAR İÇİN İZİN ALINMALIDIR?

Havuz için izin alınması gerektiğini belirttik, fakat bu her havuzlar için söz konusu değildir. Çünkü Çevre ve Şehircilik bakanlığı havuz yapılabilmesi adına izin konusunu bir yönetmelikle standarda bağlamıştır. Yani bir metreden az olan havuz yapılması için herhangi bir şekilde izin alınmasına gerek yoktur. Nedeni ise bu tipteki havuzlar süs havuzu olarak tanımlanır ve evin imar planlarına dahil olarak geçer. Eğer havuzun dört tarafı kapalıysa bu durumda herhangi bir derinlik şartı olmadan mutlaka izin alınması gerekir.

1 metreden daha derin olan havuzlar süs havuzu olarak geçmediğinden dolayı izin alınması gerekir. Ancak yine de imar planına aykırı bir durumun olmaması da şarttır.

HAVUZ YAPTIRMAK İÇİN NEREDEN İZİN ALINIR?

Yapılacak olan havuz ruhsat gerektiriyorsa bu durumda mutlaka gerekli olan iznin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın belirlemiş olduğu yönetmeliğe uygun bir şekilde yapılması bunun içinde belediyeye müracaat edilmesi gerekir. Belediyeye başvurulmasındaki neden ise imar planında olmayan havuzun imar planına dahil edilmesini sağlamaktır. Yani imarda bulunmayan bir yapı resmi yapı hükmünde kabul görmez. Belediyeye gidildiğinde belediye içerisinde bulunan Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü, Kentsel Tasarım Müdürlüğü veya İmar ve Planlama Müdürlüğü departmanları vardır buralara başvuru yapılması gerekir. Ancak başvuru yapılacak olan yerlerin isimleri de her belediyenin içerisinde değişiklik gösterebilir.

Peki, imar planı ne demektir?

İMAR PLANI NEDİR?

İmar planı üzerine inşaat yapılacak olan planın resmi haritasına verilen isimdir. Eğer bir imar planı üzerindeki içerikler değiştirilmesi gerekiyorsa aşağıdaki hususların meydana gelmesi gerekir.

• Her aybaşı belediye meclisinde karar alınması ve imar değişikliğinin yapılması,
• Çevre ve Şehircilik Bakanlığından yazılı emir gelmesi,

Havuz yapımı için yukarıda bahsettiğimiz hususlardan herhangi birinin gerçekleşmesine gerek yoktur. Yani bir evin bahçesine havuz yapılacaksa ilçe belediyesine gidilerek tadilat talebinde bulunulur ve bu sayede belediyenin yapacağı incelemeyle beraber izin verilmesi durumunda havuz yapımına başlanabilir.

HAVUZ YAPARKEN NASIL BİR YOL İZLENMELİ?

Bahçeye havuz yaptırmak için sadece belediyeden izin almak yeterli olacaktır. Belediye izin verdiği sürece herhangi birinden ya da kurumdan izin alınmasına ihtiyaç yoktur. İmar planında yapılan değişiklik sonrasında belediye ruhsat hazırlayarak villa sahibine ruhsatını verir. Burada önemli olan konu ise verilmiş olan plana sadık kalınmasıdır. Yani izin verilen ya da alınan ölçünün veya projenin dışına çıkılması söz konusu olmamalıdır. Aksi takdirde villadaki havuz kaçak olarak tanımlanır.